黄浦区南外滩顶豪，“外滩第一豪宅”绿城黄浦湾的“全新”姊妹地块——董家渡2号和3号地块项目，「绿城·外滩兰庭」首开3号地块，均价14.5万/㎡！2023年1月18日下午，快速清盘！「绿城·外滩兰庭」顶着97分的入围高分开盘选房，嗖嗖嗖，连最不看好的户型都秒掉，都不带犹豫的，这不是送钱，是在抢钱！111套房源，1小时4分钟，128号清盘，弃号仅17人。看来上海有倒挂有稀缺资源的市中心新盘依然抢手！
(资料图片仅供参考)
项目首期开盘的房源是位于整个项目东侧的3号地块，2栋楼，111套房源，建面约207-249-297㎡。东侧楼栋更加靠近黄浦江测，但是因为再往东面还有多栋高层商务楼宇阻挡，所以顶多部分高区能看到段江，对江景不要有过多期待。
董家渡2号、3号地块示意，左侧西面的2号地块，右侧东面的3号地块
「绿城·外滩兰庭」接待中心还是放在以前的绿城黄浦湾售楼处。
虽然第一期首开售罄，但是别担心啊，还有二期的2号地块，估计最快下半年就能再来！还是值得等等的。只不过二期2号地块的面积段会更小一些。
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报口令：外滩兰庭
「绿城·外滩兰庭」位于黄浦区复兴东路靠近豆市街。项目打造4座29层的住宅。
「绿城·外滩兰庭」规划建造4栋住宅楼宇，东侧的两栋目前首先建造，现场目测至少已经出地面超过8层以上了！来看看现场实拍照片和视频：
以下视频来源于
魔都房房房
「绿城·外滩兰庭」的施工现场，是所有黄浦区楼盘里面外观看起来最气派动静最大的。当然，绿城的豪宅一向是精心雕琢，非常值得期待。
官方公布的部分效果图：
示意效果图
示意效果图
示意效果图
示意效果图
示意效果图
1实地探访 一手资讯
我们也看了不少工地和项目施工进展的状态，基本都大同小异，但「绿城·外滩兰庭」的施工现场可以用眼前一亮来形容，就拿项目施工围墙来说，很“绿城”，很豪气，项目门头的气派程度和项目本身顶豪的基调可以说是相得益彰。
2022年项目现场实拍图
2022年项目周边城市界面
2项目的前世今生
提到上海市中心的顶级豪宅，除了最为大家熟知的汤臣一品和翠湖天地以外，绿城黄浦湾的大名一定要提到。
作为南外滩板块的大气恢宏住宅项目，绿城黄浦湾以标志性的玻璃风格现代外立面独树一帜。部分楼栋高区有令人心醉的瞰江景色。
绿城黄浦湾
2014年5月，绿城黄浦湾推出一批全新房源，顶层报价最高飚至38万元/㎡，总价2.3亿，高区数十套景观房报单价超30万元/㎡，震惊上海楼市！
时间回到2002年，黄浦区董家渡板块刚刚开启旧城改造，泛海、华润、华浙三家房企成为幸运儿。
泛海集团拿下10号、12号、14号地块，后被融创接手，项目最终成为了融创外滩壹号院。华润集团拿下的5号、9号地块，就是后来的上海滩花园和华润外滩九里。浙江华浙拿下2号、3号和11号地块，其中11号地块在2005年引入绿城，后来打造了大名鼎鼎的绿城黄浦湾。
今天的主人公、当年的2号、3号地块，因为动拆迁等各种原因迟迟未开发，直到2021年6月终于公示设计方案，将由绿城黄浦湾的开发主体华浙外滩置业（绿城房地产集团主投资）来操刀！
方案公示图
董家渡区域地块示意图
「绿城·外滩兰庭」地块示意图
根据规划方案显示：「绿城·外滩兰庭」将建设4栋29层的住宅。
董家渡2号、3号地块示意
根据规划，项目总开发体量约9.87万㎡，其中计容面积部分仅为6.34万㎡：4栋楼、5个核心筒，推算总套数不会超过300套，项目大概率会采用黄浦湾现代风格标志性的公建化--创新玻璃外立面。
让我们通过姊妹盘「绿城黄浦湾」来了解「绿城·外滩兰庭」，两个项目都位于黄浦江南外滩板块董家渡区域。
「绿城黄浦湾」距外滩万国建筑群约1.8公里，离老码头200米。南距世博会约1.7公里，东侧紧邻黄浦江，西北侧则与著名的豫园相邻。地区辐射两公里范围内包括南京路、淮海路、陆家嘴、新天地等上海著名商贸中心，该区域无疑为上海南外滩最大的滨江宝地之一。
图| 绿城·黄浦湾实景图「绿城黄浦湾」从内而外皆有国际大师设计，打造现代滨水建筑风格，又拥有欧洲古典园林典范，270°环幕设计，繁华之景尽收眼底，高品质双会所，服务一流，「绿城黄浦湾」更被打造成为豪宅的典范
它，就是上海市中心当年高端豪宅的引领者！绿城黄浦湾 「绿城黄浦湾」属国际现代滨水建筑风格，园区内精心保留的不同时代的老建筑（陆伯鸿老宅和沈义生故居），力求在创建崭新设计的同时，也使此地昔日的人文底蕴得以重现，让绿城黄浦湾成为每个人心中的理想之家。 秉承大园林概念，融汇欧洲宫廷古典园林园艺技法。园内景观由澳大利亚DAHA景观设计打造，拥有15000平方米城市景观，全冠移植众多名贵树种；人工开掘3000平米人工湖，采用循环净水技术，并放养金鱼，营造出舒适宜人的生态小环境。 园内实景图 而立面设计则利用结构的厚度形成一个类似于阳台的空间。其内侧是落地玻璃，起到内外绝缘的作用，外侧是玻璃百叶幕墙，强调视觉上和空间上的通透性。 社区采用小型组团的方式，使住户能够感受到其属性与个性。组团之间的绿化空间与景观通道，让住户进一步体验这个世外桃源般的环境。 利用景观与建筑布局，将建筑美学与功能、节能等因素有机结合，为住户提供私密与半私密的室外空间，进一步突出高档楼盘的性格。 社区景观实景 透过「绿城黄浦湾」看「绿城·外滩兰庭」，绿 城黄浦湾的原班团队再度集结，住宅体量仅相当于11号地块的1/3，“钻石”地块约20年蹉跎再启，「绿城·外滩兰庭」为外滩续写夺目光彩，定格浩瀚江河的永恒光辉一瞬！城市生活想象，开篇时代的光辉，再添一座城市的骄傲！关键词：
